總投資約502億元 靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園項目股權(quán)投資+工程總承包一體化招標(biāo)

5月10日，靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園項目股權(quán)投資+工程總承包一體化招標(biāo)公告發(fā)布，項目目總投資約502億元，其中建安投資約195億元、設(shè)備投資約112億元、工程建設(shè)其他投資195億元（含征遷和土地報批，征遷和土地報批費用不納入項目公司投資范圍）；近3年擬實施的項目中產(chǎn)業(yè)項目建安投資約23億元，配套基礎(chǔ)設(shè)施項目建安投資約55億元（道路長度約52km），生態(tài)環(huán)境提升項目建安投資約11.4億元。

項目建設(shè)規(guī)模：漳州高新區(qū)靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園包括中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園和智能制造產(chǎn)業(yè)園，中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍北至南江濱路、南至圓山大道、西至內(nèi)環(huán)北路、東至靖圓大道，總規(guī)劃面積約10.8平方公里（約16200畝），智能制造產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍北至古湖南路、南至高新西路、東至創(chuàng)意路、西至靖圓大道，總規(guī)劃面積約10平方公里（約15000畝）。中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園充分發(fā)揮漳州片仔癀品牌外溢，推動中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)向上游延伸，把控產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點，加快片仔癀等向鏈主型龍頭轉(zhuǎn)變，加快構(gòu)建“1+4”中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)體系，致力打造“國際知名、國內(nèi)一流”的中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)高地，主要包括中醫(yī)藥科研試驗、中醫(yī)藥生產(chǎn)制造、中醫(yī)藥流通以及園區(qū)綜合服務(wù)配套等，規(guī)劃建設(shè)企業(yè)服務(wù)中心、中醫(yī)藥公共試驗中心、中醫(yī)藥生產(chǎn)制造園、中醫(yī)藥倉儲物流中心等；智能制造產(chǎn)業(yè)園依托龍軸集團(tuán)等龍頭企業(yè)，推動智能裝備跨越發(fā)展、智能電子規(guī)模發(fā)展，著力打造以精密制造與智能科技應(yīng)用為核心的“國家智造產(chǎn)業(yè)重要承載區(qū)”，重點圍繞智能工業(yè)機(jī)器人、智能應(yīng)急裝備、智能物流與包裝裝備、智能可穿戴設(shè)備、智能家居電子終端、關(guān)鍵基礎(chǔ)零部件和元器件等領(lǐng)域，主要包括智能制造生產(chǎn)制造、智能制造公共研發(fā)檢測、產(chǎn)業(yè)配套、綜合服務(wù)等，規(guī)劃建設(shè)智能制造生產(chǎn)廠房、智能制造公共檢測中心、智能制造成果轉(zhuǎn)化中心、智能制造人才公寓等。本次招標(biāo)的投資建設(shè)內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)的由招標(biāo)人或項目公司投資自持的產(chǎn)業(yè)項目（包括但不限于工業(yè)產(chǎn)房、醫(yī)療用房、糧食產(chǎn)業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園等）、配套基礎(chǔ)設(shè)施項目（包括但不限于園區(qū)市政道路及管網(wǎng)、過境公路、供排水設(shè)施、污水處理廠站、停車場、固廢處理設(shè)施、配套學(xué)校等）、生態(tài)環(huán)境提升項目（包括但不限于片內(nèi)河環(huán)境治理工程、水渠工程、水體整治工程、園林景觀工程等）。

靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園項目股權(quán)投資+工程總承包一體化招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園項目已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備[2022]E150047號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設(shè)資金來源為建設(shè)單位多渠道籌集，招標(biāo)人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目總投資估算約502億元，現(xiàn)對該項目的股權(quán)投資+工程總承包一體化進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目建設(shè)地點：漳州高新區(qū)；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：漳州高新區(qū)靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園包括中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園和智能制造產(chǎn)業(yè)園，中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍北至南江濱路、南至圓山大道、西至內(nèi)環(huán)北路、東至靖圓大道，總規(guī)劃面積約10.8平方公里（約16200畝），智能制造產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍北至古湖南路、南至高新西路、東至創(chuàng)意路、西至靖圓大道，總規(guī)劃面積約10平方公里（約15000畝）。中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園充分發(fā)揮漳州片仔癀品牌外溢，推動中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)向上游延伸，把控產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點，加快片仔癀等向鏈主型龍頭轉(zhuǎn)變，加快構(gòu)建“1+4”中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)體系，致力打造“國際知名、國內(nèi)一流”的中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)高地，主要包括中醫(yī)藥科研試驗、中醫(yī)藥生產(chǎn)制造、中醫(yī)藥流通以及園區(qū)綜合服務(wù)配套等，規(guī)劃建設(shè)企業(yè)服務(wù)中心、中醫(yī)藥公共試驗中心、中醫(yī)藥生產(chǎn)制造園、中醫(yī)藥倉儲物流中心等；智能制造產(chǎn)業(yè)園依托龍軸集團(tuán)等龍頭企業(yè)，推動智能裝備跨越發(fā)展、智能電子規(guī)模發(fā)展，著力打造以精密制造與智能科技應(yīng)用為核心的“國家智造產(chǎn)業(yè)重要承載區(qū)”，重點圍繞智能工業(yè)機(jī)器人、智能應(yīng)急裝備、智能物流與包裝裝備、智能可穿戴設(shè)備、智能家居電子終端、關(guān)鍵基礎(chǔ)零部件和元器件等領(lǐng)域，主要包括智能制造生產(chǎn)制造、智能制造公共研發(fā)檢測、產(chǎn)業(yè)配套、綜合服務(wù)等，規(guī)劃建設(shè)智能制造生產(chǎn)廠房、智能制造公共檢測中心、智能制造成果轉(zhuǎn)化中心、智能制造人才公寓等。本次招標(biāo)的投資建設(shè)內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)的由招標(biāo)人或項目公司投資自持的產(chǎn)業(yè)項目（包括但不限于工業(yè)產(chǎn)房、醫(yī)療用房、糧食產(chǎn)業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園等）、配套基礎(chǔ)設(shè)施項目（包括但不限于園區(qū)市政道路及管網(wǎng)、過境公路、供排水設(shè)施、污水處理廠站、停車場、固廢處理設(shè)施、配套學(xué)校等）、生態(tài)環(huán)境提升項目（包括但不限于片內(nèi)河環(huán)境治理工程、水渠工程、水體整治工程、園林景觀工程等）。項目建設(shè)內(nèi)容最終以政府相關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、備案的內(nèi)容為準(zhǔn)。

本項目總投資約502億元，其中建安投資約195億元、設(shè)備投資約112億元、工程建設(shè)其他投資195億元（含征遷和土地報批，征遷和土地報批費用不納入項目公司投資范圍）；近3年擬實施的項目中產(chǎn)業(yè)項目建安投資約23億元，配套基礎(chǔ)設(shè)施項目建安投資約55億元（道路長度約52km），生態(tài)環(huán)境提升項目建安投資約11.4億元。項目投資總額最終以政府相關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、備案的金額為準(zhǔn)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑、市政公用、公路工程等；

（2）招標(biāo)類型：股權(quán)投資+工程總承包一體化；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本工程招標(biāo)內(nèi)容為靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園項目的股權(quán)投資+工程總承包方招標(biāo)。招標(biāo)范圍為本項目投融資、工程總承包（含勘察、設(shè)計、施工、采購）以及招標(biāo)人授權(quán)范圍的招商運營工作；工程范圍和運營維護(hù)范圍以本項目各類設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：最高投標(biāo)限價暫按3120000萬元，其中：建筑安裝工程費限價暫定為3070000萬元；勘察設(shè)計費等其他費控制價暫定為50000萬元。

2.5.工期要求：整體招商和建設(shè)期約5～10年（根據(jù)各產(chǎn)業(yè)園開發(fā)招商進(jìn)度具體情況確定）。

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/ ；

2.7.質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。⑵設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。⑷采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

2.8.投融資要求：投標(biāo)人在中標(biāo)后根據(jù)本項目《合作協(xié)議》、《股東協(xié)議》的要求，與招標(biāo)人成立項目公司，負(fù)責(zé)本項目的投融資、建設(shè)及運營等工作。中標(biāo)人與漳州九龍江圓山投資有限公司、漳州靖益投資有限公司合資成立對應(yīng)的項目公司，其中漳州九龍江圓山投資有限公司在項目公司的股權(quán)比例為46%，漳州靖益投資有限公司在項目公司的股權(quán)比例為5%，中標(biāo)人與其成立或委托的財務(wù)出資人（若有）在項目公司的股權(quán)比例合計為49%，中標(biāo)人的出資形式包括成立基金等間接出資方式，但獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人在項目公司所占的股權(quán)比例不低于15%，項目公司初始注冊資本均為50000萬元、注冊所在地為漳州高新區(qū)、組織形式為有限責(zé)任公司。項目資本金原則上不少于項目投資總額的20%，若特定子項目按國家法律法規(guī)規(guī)定或金融機(jī)構(gòu)融資需要更高的項目資本金比例，則各股東方（或其成立或委托的財務(wù)出資人）應(yīng)按股權(quán)比例或協(xié)議約定分別注入項目資本金。具體詳見本項目《合作協(xié)議》、《項目合同》以及《股東協(xié)議》。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)，或為滿足要求的聯(lián)合體：

（1）勘察資質(zhì)要求：應(yīng)具備工程勘察綜合甲級資質(zhì)或巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)。

（2）設(shè)計資質(zhì)要求：應(yīng)具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級【或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】和市政行業(yè)甲級資質(zhì)【或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級】和公路行業(yè)甲級資質(zhì)【或公路行業(yè)（公路）專業(yè)甲級】。

（3）施工資質(zhì)要求：應(yīng)同時具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、公路工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人（或合伙企業(yè)）資格且聯(lián)合體成員數(shù)量不限，聯(lián)合體牽頭人必須滿足投標(biāo)人資格審查的施工資質(zhì)要求之一且在項目公司所占的股權(quán)比例不低于15%，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個合同的全面履約。

3.3投標(biāo)人財務(wù)狀況良好（須提供2020年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，新成立公司以公司成立起點為準(zhǔn)，若以聯(lián)合體投標(biāo)的，則需聯(lián)合體牽頭人提供。）

3.4項目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：

（1）投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）或公路工程專業(yè)一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

（2）承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格或路橋工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱，設(shè)計項目負(fù)責(zé)人且應(yīng)為負(fù)責(zé)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位的本企業(yè)在崗人員。

（3）承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師（不含臨時注冊建造師）或一級市政公用工程專業(yè)注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格或公路工程專業(yè)一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師），并應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。施工負(fù)責(zé)人應(yīng)為負(fù)責(zé)施工任務(wù)的施工單位正式在崗職工。

3.5其他資格要求：①獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關(guān)于建立福建省建設(shè)市場法人和自然人違法違規(guī)檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項目投標(biāo)。②根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內(nèi)不得參與投標(biāo)（閩建〔2016〕5號文及其他相關(guān)規(guī)定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。④獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。⑤獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方參與投標(biāo)時需提供投標(biāo)單位、法定代表人及擬委任的項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。

3.7.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年5月11日8時0分0秒（北京時間，下同）至2022年6月2日9時30分0秒通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http：///Front/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2022年6月1日16時00分。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2022年6月2日9時30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http：///Front/）完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為人民幣2450萬元。

8.2履約擔(dān)保形式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

8.3履約擔(dān)保期限：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（http：///Front/）和九龍江集團(tuán)官網(wǎng)（/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州九龍江圓山投資有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000

電子郵箱：/

電話：0596-6631882，傳真：/

聯(lián)系人：沈先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈C座213室

電子郵箱：/

電話：0591-28059629

聯(lián)系人：鄭工

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：http：///Front/

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局

地址：漳州高新區(qū)九湖鎮(zhèn)324國道漳州國家高新區(qū)眾創(chuàng)園政府辦事大廳

聯(lián)系電話：0596-6620580、0596-6628937

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層

聯(lián)系電話：0596-2871120